Hili Properties, Hili Ventures meitasuzņēmums, paziņoja savus finanšu pārskatus par gadu, kas beidzas 2023. gada decembrī, reģistrējot lielākus ieņēmumus no tā daudzveidīgā īpašumu portfeļa Igaunijā, Latvijā, Lietuvā, Maltā un Rumānijā.

Uzņēmums, kas investē augstas kvalitātes īpašumu aktīvos, piemēram, tirdzniecības centros, restorānos, biroju telpās un veselības aprūpes iestādēs, guva ieņēmumus 15,7 miljonu eiro apmērā, salīdzinot ar 12,2 miljoniem eiro iepriekšējā gadā, kas ir pieaugums par vairāk nekā 28%.

Tas galvenokārt bija saistīts ar ienākumu gūšanu pilnā pārskata periodā no diviem nesen iegādātiem īpašumiem – tirdzniecības centra “Stirnu” Latvijā un MIRO biroja Rumānijā, kas ir uzņēmuma līdz šim vērtīgākais aktīvs. Uzņēmums pabeidza arī otrā stāva rekonstrukciju tirdzniecības centrā DOLE Rīgā, kas piesaistīja augstākā līmeņa mazumtirgotājus, kas veicināja kājāmgājēju skaita pieaugumu.

Hili Properties arī panāca progresu attiecībā uz savu plānu ieguldīt vairāk atjaunojamo enerģijas avotu. Pagājušajā gadā tika pabeigtas saules paneļu iekārtas MIRO (Rumānija) un DOLE (Latvija), pievienojot tīklam 650 000 KWH tīras enerģijas.

Pērn uzņēmuma EBITDA sasniedza 12,1 miljonu eiro salīdzinājumā ar 8,4 miljoniem eiro 2022. gadā, un peļņa pirms nodokļiem sasniedza 7,6 miljonus eiro salīdzinājumā ar 6,8 miljoniem eiro pērn. 2023. gada beigās “Hili Properties” portfeļa vērtība bija 229 miljoni eiro no 22 investīciju īpašumiem.

Viss uzņēmuma portfelis 2023. gada 31. decembrī bija aizņemts par 99%, un vidējais nomas termiņš bija 8,3 gadi. Šis pieaugums tika sasniegts, neraugoties uz būtiskajiem izaicinājumiem, ar kuriem pēdējā gada laikā saskārās komerciālā nekustamā īpašuma tirgus visā pasaulē.

“Inflācija un procentu likmes, kas pieauga līdz nepieredzētam līmenim, ietekmēja visas nozares, tostarp nekustamā īpašuma tirgu, radot tādus šķēršļus kā palielinātas aizņemšanās izmaksas un finansiāls spiediens uz mūsu īrniekiem, kas savukārt gulstas uz īpašumu pārvaldniekiem. Neskatoties uz šiem izaicinājumiem, proaktīvas pārvaldības stratēģijas un spēcīgas attiecības ar ieinteresētajām personām nodrošināja stabilitāti, saskaroties ar neskaidrībām visa gada garumā,” sacīja “Hili Properties” priekšsēdētājs Pjērs Luka Demajo.

Komentējot uzņēmuma 2024. gada perspektīvas, rīkotājdirektors Džordžs Kakouras sacīja: “Mēs turpināsim orientēties izaicinājumos, ar kuriem pašlaik saskaras komerciālais nekustamais īpašums, droši zinot, ka mums pieder stabils īpašuma aktīvu portfelis, kas nodrošina stabilu ieņēmumu plūsmu. Tā kā procentu likmes tagad ir stabilizējušās, mēs sagaidām, ka atjaunosies interese par darījumiem ar nekustamo īpašumu, un turpināsim uzraudzīt tirgu, lai elastīgi noteiktu atsavināšanas vai potenciālās iegādes iespējas veidā.”