“Hili Ventures” antrinė įmonė “Hili Properties” paskelbė 2023 m. gruodį pasibaigusių metų finansines ataskaitas, fiksuodama padidėjusias pajamas iš įvairaus nekilnojamojo turto portfelio Estijoje, Latvijoje, Lietuvoje, Maltoje ir Rumunijoje.

Bendrovė, investuojanti į kokybišką nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, prekybos centrus, restoranus, biurų patalpas ir sveikatos priežiūros įstaigas, uždirbo 15,7 milijono eurų pajamų, palyginti su 12,2 milijono eurų praėjusiais metais, t. y. daugiau nei 28% daugiau.

Tai visų pirma lėmė viso ataskaitinio laikotarpio pajamų realizavimas iš dviejų neseniai įsigytų nekilnojamojo turto objektų – “Stirnu” prekybos centro Latvijoje ir MIRO biuro Rumunijoje, kuris iki šiol yra vertingiausias bendrovės turtas. Bendrovė taip pat užbaigė prekybos centro DOLE Rygoje antro aukšto rekonstrukciją, kuri pritraukė aukščiausio lygio mažmenininkus, prisidėjusius prie didesnio pėsčiųjų srauto.

“Hili Properties” taip pat padarė pažangą įgyvendindama savo planą investuoti į daugiau atsinaujinančių energijos šaltinių. Praėjusiais metais buvo baigti įrengti saulės kolektoriai MIRO (Rumunija) ir DOLE (Latvija) – į tinklą buvo pridėta 650 000 KWH švarios energijos.

Pernai bendrovės EBITDA siekė 12,1 milijono eurų, palyginti su 8,4 milijono eurų 2022 metais, o pelnas prieš mokesčius siekė 7,6 milijono eurų, palyginti su 6,8 milijono eurų pernai. 2023 m. pabaigoje “Hili Properties” portfelio vertė iš 22 investicinių objektų siekė 229 mln.

Visas bendrovės portfelis 2023 m. gruodžio 31 d. buvo užimtas 99%, o vidutinis nuomos terminas buvo 8,3 metų. Šis augimas buvo pasiektas nepaisant didelių iššūkių, su kuriais per praėjusius metus susidūrė komercinio nekilnojamojo turto rinka visame pasaulyje.

“Infliacija ir palūkanų normų kilimas iki precedento neturinčio lygio paveikė visas pramonės šakas, įskaitant nekilnojamojo turto rinką, ir sukėlė tokių kliūčių kaip padidėjusios skolinimosi išlaidos ir finansinis spaudimas mūsų nuomininkams, kurie savo ruožtu krenta ant nekilnojamojo turto valdytojų. Nepaisant šių iššūkių, aktyvios valdymo strategijos ir tvirti ryšiai su suinteresuotaisiais subjektais užtikrino stabilumą susidūrus su netikrumu visus metus”, – sakė “Hili Properties” pirmininkas Pier Luca Demajo.

Komentuodamas bendrovės perspektyvas 2024 metams, vykdomasis direktorius George’as Kakouras sakė: “Mes ir toliau orientuosimės į iššūkius, su kuriais šiuo metu susiduria komercinis nekilnojamasis turtas, saugiai žinodami, kad turime tvirtą nekilnojamojo turto portfelį, kuris užtikrina nuolatinį pajamų srautą. Dabar, kai palūkanų normos stabilizavosi, tikimės atnaujinti susidomėjimą nekilnojamojo turto sandoriais ir toliau stebėsime rinką, kad nustatytume pardavimo ar galimų įsigijimų galimybes judriai būdu.”