Hili Venturesi tütarettevõte Hili Properties avalikustas 2023. aasta detsembris lõppenud aasta finantsaruanded, registreerides suurenenud tulud oma mitmekesises kinnisvaraportfellis Eestis, Lätis, Leedus, Maltal ja Rumeenias.

Kvaliteetsesse kinnisvarasse nagu kaubanduskeskused, restoranid, büroopinnad ja tervishoiuasutused investeeriv ettevõte teenis 15,7 miljonit eurot käivet võrreldes eelmise aasta 12,2 miljoni euroga, kasvades üle 28%.

See tulenes peamiselt kahe hiljuti omandatud kinnisvaraobjekti, Lätis asuva Stirnu kaubanduskeskuse ja Rumeenia MIRO kontori kogu aruandeperioodi tulude realiseerimisest, mis on ettevõtte seni kõige väärtuslikum vara. Ettevõte viis lõpule ka Riias asuva DOLE kaubanduskeskuse teise korruse rekonstrueerimise, mis meelitas ligi tipptasemel jaemüüjaid, kes aitasid kaasa jalakäijate arvu suurenemisele.

Hili Properties tegi edusamme ka oma plaaniga investeerida rohkematesse taastuvatesse energiaallikatesse. Eelmisel aastal viidi lõpule päikesepaneelide paigaldamine MIRO-s (Rumeenia) ja DOLE-s (Läti) – lisades võrku 650 000 KWH puhast energiat.

Eelmisel aastal ulatus ettevõtte kulumieelne ärikasum (EBITDA) 12,1 miljoni euroni võrreldes 8,4 miljoni euroga 2022. aastal ning kasum enne makse oli 7,6 miljonit eurot võrreldes 6,8 miljoni euroga eelmisel aastal. Hili Propertiesi portfelli väärtus oli 2023. aasta lõpus 22 kinnisvarainvesteeringult 229 miljonit eurot.

Ettevõtte kogu portfell oli 31. detsembri 2023. aasta seisuga 99% hõivatud, keskmine rendiperiood oli 8,3 aastat. See kasv saavutati vaatamata olulistele väljakutsetele, millega ärikinnisvaraturg kogu maailmas viimase aasta jooksul silmitsi seisis.

“Inflatsioon ja enneolematule tasemele tõusnud intressimäärad mõjutasid kõiki tööstusharusid, sealhulgas kinnisvaraturgu, tekitades takistusi, nagu suurenenud laenukulud ja rahaline surve meie üürnikele, mis omakorda langeb kinnisvarahalduritele. Vaatamata nendele väljakutsetele tagasid ennetavad juhtimisstrateegiad ja tugevad sidusrühmade suhted stabiilsuse ebakindlusega silmitsi seistes kogu aasta vältel,” ütles Hili Propertiesi esimees Pier Luca Demajo.

Kommenteerides ettevõtte väljavaateid 2024. aastaks, ütles tegevdirektor George Kakouras: “Jätkame ärikinnisvara ees seisvate väljakutsete navigeerimist, teades turvaliselt, et meil on kindel kinnisvaravarade portfell, mis tagab püsiva tuluvoo. Nüüd, kui intressimäärad on stabiliseerunud, ootame uut huvi kinnisvaratehingute vastu ja jätkame turu jälgimist, et tuvastada võimalusi loovutamiseks või potentsiaalseteks omandamisteks agiilselt viisil.”